Promenadeplatz
Denkmalgerechte Kernsanierung eines Geschäftshauses
Im Herzen von München, direkt am Promenadeplatz, haben wir das historische Geschäftshaus mit ca. 4.500 m² Fläche in drei anspruchsvollen Bauabschnitten denkmalgerecht kernsaniert. Entstanden sind dabei drei exklusive Büroeinheiten: ein zeitlos modernes Notariat, ein postmodernes Investmentbüro und eine Kanzlei, deren Sanierung voraussichtlich im Februar 2026 beginnt.
Herausforderungen und Lösungen
Die besondere Herausforderung dieses Projektes lag in den äußerst engen Ausführungszeiträumen von jeweils nur drei Monaten. Um den Bauablauf effizient und sicher zu gestalten, musste die Baustelleneinrichtung inmitten des Münchener Stadtzentrums äußerst kompakt und präzise geplant werden. Besonders komplex war die Situation während der Sicherheitskonferenz im Bayerischen Hof, als Teile der Baustelle ab- und wieder aufgebaut werden mussten.
Neben der sorgfältigen Instandsetzung der denkmalgeschützten Bausubstanz wurden auch umfassende moderne Neuerungen integriert: von Glaswänden und Decken über Fußbodenheizung, Belüftung und Klimaanlagen bis hin zu einer aufwendig gestalteten Stahl-Spindeltreppe.
Ein zusätzliches Augenmerk lag auf der kontinuierlichen Berücksichtigung des laufenden Betriebs im Gebäude während der gesamten Umbauarbeiten. Hier war eine präzise Koordination und enge Zusammenarbeit zwischen Bauleitung und allen Projektbeteiligten erforderlich – eine wahre Meisterleistung unseres Teams.
Ihr Architekturbüro in München – präzise, innovativ, denkmalgerecht.
Orlandostraße
Denkmalgerechte Kernsanierung eines Wohn- und Geschäftshauses
In einer der charmantesten Fußgängerzonen und gleichzeitig einem beliebten Touristenziel, haben wir das historische Wohn- und Geschäftshaus in der Orlandostraße einer umfassenden denkmalgerechten Kernsanierung unterzogen.
Die besondere Herausforderung dieses Projekts lag in der Bewahrung des ursprünglichen Charakters des Gebäudes. Gleichzeitig musste die stark marode Bausubstanz einschließlich des Kellers saniert werden. Dies erforderte eine sorgfältige Planung sowie innovative Lösungen. Besonders der Keller, der über Jahre hinweg stark beansprucht wurde, wurde neu gestaltet und ist nun nicht nur trocken, sondern auch voll nutzbar.
Das Ergebnis ist ein modernes und funktionales Gebäude, das sich harmonisch in die historische Umgebung einfügt: Vier hochwertige Stadtwohnungen, die auf den neuesten Stand der Technik gebracht wurden, sowie zwei ansprechende Ladengeschäfte, die das urbane Flair der Umgebung ergänzen.
Ein Highlight des Projekts war die Auszeichnung als Sieger im Fassadenwettbewerb der Landeshauptstadt München 2021 – eine Anerkennung für die gelungene Verbindung von traditionellem Charme und moderner Architektur.
Dieses Projekt steht als Beispiel für die Qualität und Expertise, die wir in jeder Phase unserer Arbeit einbringen, um historische Gebäude zu bewahren und gleichzeitig neuen Wohn- und Arbeitsraum zu schaffen.
Fürstenstraße
Integration eines Außenaufzugs in eine klassizistische Fassade
In der Fürstenstraße steht die anspruchsvolle Aufgabe im Mittelpunkt, einen modernen Außenaufzug in die hochsensible, klassizistische Außenfassade eines historischen Gebäudes zu integrieren. Bei diesem Projekt ist es von größter Bedeutung, den architektonischen Charme und die ästhetische Integrität der klassizistischen Fassade zu wahren, während gleichzeitig der moderne Komfort eines barrierefreien Zugangs gewährleistet werden soll.
Unsere Planung setzt auf eine zurückhaltende, aber technisch ausgeklügelte Lösung, die die historische Struktur respektiert und gleichzeitig eine nahtlose Funktionalität bietet. Der Außenaufzug wird so positioniert, dass er sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt, ohne den Charakter des Gebäudes zu stören.
Dieses Projekt zeigt einmal mehr, wie durch präzise Planung und innovative Ansätze moderne Anforderungen in Einklang mit der Geschichte eines Gebäudes gebracht werden können.
Montgelasstraße
Wohn- und Geschäftshaus in Vorbereitung
Das Wohn- und Geschäftshaus in der Montgelasstraße befindet sich derzeit in der Phase der Nutzungsfindung und Projektvorbereitung. Mit dem geplanten Baubeginn steht ein anspruchsvolles Vorhaben bevor, das sowohl städtebaulich als auch logistisch besondere Anforderungen stellt.
Die größte Herausforderung dieses Projekts wird erneut die Baustelleneinrichtung an der hochfrequentierten Straße sein. Der laufende Verkehr mit Tram- und Buslinien erfordert eine präzise Planung, enge Abstimmung mit allen Beteiligten und durchdachte Logistikkonzepte, um einen reibungslosen Ablauf der Bauarbeiten zu gewährleisten und die Einschränkungen für den öffentlichen Raum so gering wie möglich zu halten.
Dieses Projekt unterstreicht unsere Erfahrung im Umgang mit komplexen innerstädtischen Rahmenbedingungen und unsere Kompetenz, auch unter schwierigen Voraussetzungen tragfähige architektonische Lösungen zu entwickeln.
Westermühlstraße
Umbau eines innerstädtischen Gewerbebaus zur Loft-Wohnung
In der Westermühlstraße wurde ein ehemaliger innerstädtischer Metzgereibetrieb in eine großzügige und charakterstarke Loft-Wohnung umgebaut. Ziel des Projekts war es, die bestehende Gebäudestruktur neu zu interpretieren und einen hochwertigen Wohnraum mit individuellem Ausdruck zu schaffen.
Der Umbau erforderte ein sensibles Zusammenspiel aus funktionaler Neuordnung, baulicher Anpassung und gestalterischer Klarheit. Die ehemals gewerblich genutzten Räume wurden geöffnet, neu strukturiert und in ein zeitgemäßes Wohnkonzept überführt, das den industriellen Ursprung des Gebäudes bewusst aufgreift und zugleich modernen Wohnkomfort bietet.
Dieses Projekt zeigt exemplarisch, wie innerstädtische Bestandsbauten durch kreative Planung und gezielte Eingriffe in attraktiven und nachhaltigen Wohnraum transformiert werden können.
Referenzen Denkmal
Ein besonderer Schwerpunkt unserer Arbeit liegt in der Planung und Umsetzung denkmalgeschützter Bauprojekte in München.
Seit vielen Jahren realisieren wir erfolgreich anspruchsvolle Denkmalprojekte, bei denen der respektvolle Umgang mit historischer Bausubstanz und zeitgemäße Nutzungsanforderungen in Einklang gebracht werden.
Durch fundierte Kenntnisse der denkmalrechtlichen Rahmenbedingungen, enge Abstimmung mit den zuständigen Behörden und ein hohes gestalterisches Feingefühl entstehen Lösungen, die den Charakter der Gebäude bewahren und gleichzeitig neue, nachhaltige Perspektiven für ihre Nutzung eröffnen.