Geisenhausenerstraße
Neubau eines modernen Bürogebäudes
In der Geisenhausenerstraße haben wir den Neubau eines zeitgemäßen Bürogebäudes realisiert, das funktionale Arbeitswelten mit einer klaren architektonischen Haltung verbindet. Der Entwurf folgt dem Anspruch, ein langlebiges und identitätsstiftendes Gewerbegebäude für den urbanen Kontext Münchens zu schaffen.
Prägend für das Erscheinungsbild ist die hochwertige Klinker- und Blechfassade, die dem Baukörper eine markante, zugleich elegante Wirkung verleiht. Die Materialwahl steht für Robustheit, Wertigkeit und eine zeitlose Gestaltung und fügt sich harmonisch in die bestehende Umgebung ein.
Der Neubau bietet flexible Büroflächen, die auf moderne Arbeitsformen reagieren und eine effiziente Nutzung ermöglichen. Dieses Projekt unterstreicht unsere Kompetenz im Gewerbebau und unseren Anspruch, Architektur zu entwickeln, die Funktionalität, Gestaltung und nachhaltige Qualität vereint.
Nymphenburger Straße
Kernsanierung eines Wohn- und Geschäftshauses
In der Nymphenburger Straße wurde ein Wohn- und Geschäftshaus zwischen zwei historischen Altbauten umfassend kernsaniert. Ziel des Projekts war es, den Bestand zeitgemäß weiterzuentwickeln und gleichzeitig sensibel in das gewachsene städtebauliche Umfeld einzubinden.
Im Rahmen der Sanierung entstand eine vielfältige Nutzung: Zwei hochwertige Penthouse-Wohnungen, zwei Bürogeschosse, drei Geschosse für eine Preschool sowie eine Gastronomie und ein Ladenlokal im Erdgeschoss. Die unterschiedlichen Funktionen wurden klar strukturiert und effizient organisiert, sodass ein lebendiges, urbanes Gebäude mit hoher Aufenthaltsqualität entstand.
Das Projekt steht exemplarisch für den sorgfältigen Umgang mit innerstädtischem Bestand und die gelungene Verbindung von Wohnen, Arbeiten, Bildung und öffentlicher Nutzung in zentraler Münchner Lage.
Neumarkter Straße
Ausbau moderner Büroflächen
In der Neumarkter Straße realisierten wir den Ausbau einer rund 2.500 m² großen Bürofläche für das Forschungs-, Entwicklungs- und Vertriebsbüro von GREENFORCE. Ziel des Projekts war es, eine Arbeitsumgebung zu schaffen, die Innovation, Kommunikation und effiziente Abläufe gleichermaßen unterstützt.
Die Planung orientierte sich an den spezifischen Anforderungen der unterschiedlichen Nutzungsbereiche: flexible Bürostrukturen, funktionale Entwicklungsflächen und klar organisierte Zonen für den Vertrieb. Durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausführung entstand ein zeitgemäßes Arbeitsumfeld, das die Unternehmenskultur widerspiegelt.
Das Projekt zeigt unsere Erfahrung im Ausbau komplexer Büroflächen und unseren Anspruch, funktionale, identitätsstiftende Arbeitswelten für zukunftsorientierte Unternehmen zu gestalten.
August-Exter-Straße
Projektentwicklung in exponierter Lage
In der August-Exter-Straße haben wir die Projektentwicklung eines Bauvorhabens in exponierter Lage im Münchner Stadtteil Pasing begleitet.
Ein wesentlicher Bestandteil der Planung war die Entwicklung eines modernen Ärztehauses, das medizinische Versorgung mit klarer Architektur und funktionaler Organisation verbindet.
Im Fokus standen eine effiziente Grundrissgestaltung, gute Erschließung sowie helle, gut orientierbare Räume für unterschiedliche medizinische Nutzungen.
Gleichzeitig wurde großer Wert auf eine städtebaulich präzise Setzung in einem historischen Wohnensemble und eine hochwertige Gestaltung gelegt, die der stark frequentierten Lage gerecht wird.
Das Projekt unterstreicht unsere Kompetenz in der ganzheitlichen Projektentwicklung und im Umgang mit anspruchsvollen Nutzungen an städtebaulich markanten Standorten.
Kufsteiner Platz
Umbau einer Bankfiliale zu einem modernem Pilates-Studio
In München-Altbogenhausen begleiteten wir den Umbau einer ehemaligen Bankfiliale zu einem zeitgemäßen Pilates-Studio — realisiert in außergewöhnlich kurzer Bauzeit. Ziel war es, die bestehende, stark sicherheitsgeprägte Struktur in eine offene, ruhige und funktionale Trainingsumgebung zu transformieren.
Eine besondere Herausforderung stellte der ehemalige Tresorraum dar. Dieser wurde vollständig zurückgebaut und in einen hochwertigen Sauna- und Hot-Yoga-Bereich umgewandelt. Die massive Bestandsstruktur erforderte eine präzise Planung der Entsorgung sowie eine technisch anspruchsvolle Neuorganisation der Räume.
Parallel dazu entwickelten wir ein maßgeschneidertes Energie- und Stromversorgungskonzept, das den erhöhten Anforderungen von Sauna, Hot-Yoga und Studiobetrieb gerecht wird. Ergänzend wurde ein neues Treppenhaus integriert, das sowohl funktionale als auch gestalterische Qualitäten vereint und die interne Erschließung neu ordnet.
Das Ergebnis ist ein modernes, atmosphärisches Studio, das die vorhandene Bausubstanz intelligent weiterdenkt — effizient, nachhaltig und auf die Bedürfnisse der Nutzer zugeschnitten.
Bergkirchen Gadastraße
Neubau eines Budget- Hotels
Nahe München wurde der Neubau eines Hotels mit 120 Zimmern realisiert. Der Entwurf verband funktionale Abläufe mit einer zeitgemäßen architektonischen Gestaltung und erfüllte die hohen Anforderungen an Wirtschaftlichkeit, Komfort und Nachhaltigkeit im Hotelbetrieb.
Die Architektur entwickelte eine klare, prägnante Formensprache, die sich selbstverständlich in den städtebaulichen Kontext einfügte. Effizient organisierte Grundrisse, optimal strukturierte Erschließungen und eine durchdachte Zimmeraufteilung bildeten die Grundlage für einen reibungslosen Betrieb und einen hohen Aufenthaltskomfort für die Gäste.
Der Hotelneubau zeigte unsere Kompetenz in der Planung komplexer Nutzungsanforderungen und in der Umsetzung größerer Bauvorhaben – von der ersten Konzeptidee bis zur architektonischen Realisierung.
Erding Berghamer Straße
Projektentwicklung eines Datacenters
In der Berghamer Straße in Erding begleiten wir die Projektentwicklung für ein Datacenter mit hohen technischen und infrastrukturellen Anforderungen. Ziel ist die Schaffung eines zukunftssicheren und leistungsfähigen Gebäudes, das den besonderen funktionalen und sicherheitstechnischen Bedürfnissen eines Rechenzentrums gerecht wird.
Die größte Herausforderung des Projekts liegt in der Realisierung einer ausreichend sicheren und redundanten Stromversorgung. Diese bildet die Grundlage für einen zuverlässigen Betrieb und erfordert eine präzise Planung sowie eine enge Abstimmung mit Fachplanern, Netzbetreibern und weiteren Beteiligten.
Das Projekt steht exemplarisch für unsere Kompetenz in der Entwicklung technisch anspruchsvoller Bauaufgaben und unseren integralen Planungsansatz, bei dem Architektur, Technik und Funktion zu einem robusten Gesamtkonzept zusammengeführt werden.
Aschauer Straße
Projektentwicklung eines Hotels mit 233 Zimmern
Unser Büro wurde mit der Planung eines modernen Hotelneubaus mit 233 Zimmern in München beauftragt. Das Projekt zeichnet sich durch eine sorgfältige städtebauliche Einbindung und einen verantwortungsvollen Umgang mit den örtlichen Gegebenheiten aus.
Ein zentrales Planungsziel war die Berücksichtigung des besonderen Baumschutzes auf dem Grundstück. In enger Abstimmung mit der Naturschutzbehörde und unter Beachtung sämtlicher Auflagen wurde ein Konzept entwickelt, das den Erhalt und die Integration des wertvollen Baumbestands gewährleistet und gleichzeitig die Anforderungen eines zeitgemäßen Hotelbetriebs erfüllt.
Die Zusammenarbeit mit dem Bezirksausschuss, der Lokalbaukommission sowie allen weiteren involvierten Behörden erfolgte in konstruktiver und lösungsorientierter Weise. Durch transparente Kommunikation und gestalterische Sensibilität konnte ein breiter Konsens für das Projekt erzielt werden.
Trotz der komplexen Rahmenbedingungen gelang es, das zulässige Baurecht optimal auszuschöpfen und gleichzeitig ein harmonisches, ausgewogenes und wirtschaftliches Gesamtkonzept zu realisieren. Das Ergebnis ist ein funktional und gestalterisch überzeugender Neubau, der sowohl den städtebaulichen Kontext respektiert als auch die hohen Ansprüche an Nachhaltigkeit und Aufenthaltsqualität erfüllt sowie die Interessen der Investoren erfüllt.
Referenzen Gewerbe
Seit der Gründung unseres Architekturbüros im Jahr 1999 realisieren wir erfolgreich Gewerbeobjekte unterschiedlichster Größe und Komplexität.
Mit über 40 umgesetzten Gewerbe- Referenzen verfügen wir über umfassende Erfahrung in der Planung, Entwicklung und Realisierung von Neubauten ebenso wie in der Sanierung von Immobilien und bestehenden Gewerbeflächen.
Diese langjährige Expertise bildet die Grundlage für maßgeschneiderte, wirtschaftliche und nachhaltige Lösungen – stets abgestimmt auf die individuellen Anforderungen unserer Auftraggeber und die jeweiligen städtebaulichen Rahmenbedingungen.
